近協パレス京都久御山｜淀駅の中古マンション購入・売り物件、売却査定・相場・売却価格情報｜京都府久世郡久御山町藤和田馬場崎野のマンション情報｜ピタットハウス小倉店　未来Design株式会社

近協パレス京都久御山──落ち着きと利便を両立する久御山の隠れた一棟

◆住みやすさ

【自然豊かな閑静住宅街】
近協パレス京都久御山は、久御山町藤和田馬場崎野の穏やかな住宅地に位置し、緑や田畑に囲まれた落ち着いた環境が魅力です。朝晩の散歩やリフレッシュにぴったりな静かな住環境で、子育て世帯やセカンドライフを求める方にも最適です。

【日常利便の確保】
徒歩あるいは車で行ける距離に、スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニ、郵便局があり、日用品や食材の買い物に困りません。生活の快適さと利便性を両立できる環境です。

【アクセスの柔軟性】
最寄り駅へはバス便利用が主となりますが、京都方面や城陽方面への移動にもアクセスしやすく、車所有者だけでなく公共交通利用者にもアプローチできます。周辺には主要道路が整備されており、マイカー利用にも安心です。

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◆資産性

【郊外×安定地価】
久御山町は京都府南部に位置する落ち着いた郊外エリアで、地価は大都市と比較して手頃ながら、堅実に推移しています。自然と生活利便が両立する立地で、需給バランスが安定しており、将来的にも資産価値の土台がしっかりしています。

【“近協パレス”シリーズの安心感】
「近協パレス」シリーズとしての実績と、定期的な管理・修繕が行われている点は中古市場での信頼性につながります。特にマンションの維持状態が良好であれば、資産価格の下支えも期待できます。

【ファミリーも投資も検討可】
間取り次第でファミリー層向けの生活拠点として魅力的であり、駅から少し離れた分、手ごろな価格帯のため賃貸用としても投資家の注目ポイントになります。住むにも貸すにもバランスが取れた構造です。

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◆売却（購入）向けポイント

【“静かで安心な暮らし”の提案】
都会の喧騒を離れた、自然豊かで落ち着いた住環境は、リタイア世代や子育て世帯に響きやすいテーマです。

【利便施設への距離を明示】
徒歩や車での購買利便施設、公共交通機関までの所要時間を具体的に示すことで、安心感を強調できます。

【将来の安定・資産価値をアピール】
郊外エリアとして過度な資産変動リスクが少ない点や、過去の地価推移・管理体制の安定性をアピールできます。

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◆まとめ〜心地よい住まいと資産性を両立する選択

近協パレス京都久御山は、自然と生活利便を兼ね備えた、静かで落ち着いた住環境を求める方にぴったりの物件です。ブランドとしての信頼と適度な価格帯から、実需・投資どちらのニーズにも応えられるポテンシャルがあります。

売却のご相談は未来Designまでお気軽にお問い合わせくださいませ。