手紙を受け取った方へ 空き家、相続不動産の売却・管理|宇治エリアの不動産購入、売却、賃貸のことなら未来Designへ

当店からのお手紙を
受け取られたお客様へ

突然のお手紙、失礼致します。
当店では『空家』だと思った不動産を、全国の法務局で誰でも取得することができる
登記情報を調査して所有者様にご連絡しております。

お困り事はございませんか? 2014年に「空き家対策特別措置法」の制定後、
勧告を受けた空き家は「固定資産税の優遇」を受けられなくなりました。
つまり、適切な管理を行わずに放置すると倒壊などの危険性により
勧告通知を受ける可能性が高まり、デメリットが生じます。

―――老朽化してしまう

空き家となった家は築年数がかなり経過しているものが多いため。
老朽化が始まり、さらに誰も住まなくなると、
放置された空き家はより痛み、いずれは朽ち果ていきます。
人が住まないことで、風を全く通さない状態となり、
木材を腐らせ躯体にもダメージを与えてしまうことになります。

―――倒壊・不審火・犯罪の拠点など

放置された空き家は躯体が腐り脆い状態になっているケースが多く、
地震や台風が来ると倒壊のリスクがあり非常に危険です。
誰も住んでいないということで放火犯が火をつけることがあります。
腐った木材は燃えやすいため一度燃えてしまうと近くの建物まで
延焼させてしまうこともあります。
また、空き家を詐欺などの犯罪拠点するケースがあるようです。
空き家を放置する事で近隣をも危険な状態になる可能性もあります。

―――害虫・動物の住処にされる

空き家で放置していると、庭木や雑草が伸び続け、
虫や動物の住処にされてしまいます。
最近では、猫や犬だけでなく、アライグマが空き家に住みついてしまう
ケースもあるようです。空き家に蜂の巣ができてしまうと、
近隣の方にどれだけ迷惑をかけてしまうのが想像が容易いでしょう。

―――近隣物件を含む資産価値の影響

空き家となり放置された建物を見て周りの方はどう思うでしょうか?
実は空き家があるだけでそのエリアの資産価値が下がると言われています。
景観が損なわれているということもありますが、
空き家となったまま放置されたエリアを見て、
誰も良い印象を持たないはずです。空き家となった家が
そのまま放置されていることは、その空き家だけでなく周りの家への
資産価値にも悪影響を及ぼしてしまうことを自覚しましょう。

当社営業がお客様ご希望の物件を探しています 当社では宇治市を中心に京都南部のお客様からたくさんのご依頼を受け、不動産を探しています。
市場には複数物件が出ていますが、既存の物件ではご満足いただけない
お客様のために、営業スタッフが実際にお客様が不動産をお探しの地域で
1件1件足を使ってご希望の物件を探しています。

―――所有者様主導で売却できます。

所有者様の不動産を査定させていただき、お客様へ
ご紹介させていただく金額を決定します。
価格・引渡し条件・引渡し時期などは売主様主導で
決定頂きます。
老朽した家屋、雨漏り・シロアリが発生していたとしても
現状のまま売却できます。
買主様に対する補償も不要です。

―――もちろん、即金買取も可能です。

未来Designはお客様のご要望に沿って
毎月1件以上は不動産買取をさせて頂いております。
相続したけど、遠方に住んでいるから。。。
売却している事を近所に知られたくない。。
など、お客様のニーズに合わして売却提案を行っております。
詳しくは「当社の売却について」までお進み下さい。

―――その不動産で賃貸経営してみませんか?

当社のもう1つの強みは、売買営業所と賃貸営業所があり
どちらもレベルの高いご提案ができる点にあります。
実家を空家にしているけど、将来的に戻るかもしれない。。。
長年住んだ実家を売却するのは、抵抗があるな。。。
など、その場合はリフォームを行い貸してみませんか?
家賃の振込管理や入居・退去などの手続きも全て未来Designが行いますので、
ご安心下さい。詳しくは「賃貸管理について」をご参考下さい。

突然のお手紙に、不快な思いをされた方もいらっしゃると思います。
当社ではしつこい後追い営業や、他社へ情報を漏らすようなことは一切ございません。
不動産をお探しのお客様へ、最適な物件をご紹介させていただくために、
日々努力をして営業活動を行なっていることを
ご理解いただければ幸に存じます。
ご興味のない方は、手紙などは破棄していただいて結構です。

もし、現在売却するつもりがなくても、将来売却をご検討の際には当社を思い出して、
ご連絡いただくことをお待ちしております。

CONTACT

ピタットハウス小倉店ではみなさまの不動産購入・不動産売却・賃貸・賃貸管理・リフォームや住宅ローンのご相談など不動産に関する様々なご質問やご不明点にご対応させていただきます。ご来店やメールフォームからのお問い合わせもお待ちしております。

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