京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアA棟｜松井山手駅の中古マンション購入・売り物件、売却査定・相場・売却価格情報｜京都府八幡市欽明台東5番地1のマンション情報｜ピタットハウス小倉店　未来Design株式会社

松井山手×大規模緑道コミュニティ、家族時間を豊かに彩る住まい

◆住みやすさ

【駅徒歩約9分・通勤通学に快適】
A棟は松井山手駅から徒歩9分。快速電車で京都・大阪方面への交通アクセスも充実し、毎日をアクティブにしたい方に最適です

【22畳超の広々LDK＋L字型キッチン】
専有面積約104�u、20.8帖のLDKはファミリーに嬉しい広さ。L字型キッチンや収納豊富な間取りで、料理や団らんを快適に楽しめます

【南西向き＋高台で採光・通風◎】
全戸南西向き、高台立地のため日当たり・通風・眺望ともに良好。バルコニーもワイドで、ゆったりとした屋外空間を楽しめます

【充実設備＆セキュリティ】
床暖房、スロップシンク付きバルコニー、1620浴室、オートロック、宅配ボックス、トランクルーム、ペット可（規約有）など、快適で安心な設備が揃います

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◆資産性

【築16年・RC構造の堅実性】
2008年竣工、鉄筋コンクリート14階建て。構造の信頼性と管理組合の取り組みが評価され、中古市場でも高い評価を維持しています 。

【大規模622戸のコミュニティ】
622戸のスケールメリットにより、敷地に緑道や中庭「百花百草のこみち」を備え、計画的な街づくりが長期的な資産価値を支えます

【価格推移は安定・上昇傾向】
過去の成約事例では、4LDK・100�u級で4,000万〜4,900万円台。数年間で�u単価620万円上昇し、安定して成長しています

【ペット可＆共用充実で需要拡大】
ペット飼育可能、キッズルーム、宅配BOXなど共用施設が充実し、実需と投資目的の双方から支持されやすい仕様です 。

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まとめ：住みよさと資産性を両立する優良物件
ファインガーデンスクエアA棟は、駅徒歩圏の利便性、大規模コミュニティの安心感、広々とした住戸、充実設備という強みを備えており、暮らすにも売るにも強みのあるマンションです。

売却のご相談は未来Designまでお気軽にお問い合わせくださいませ。