京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアB棟｜松井山手駅の中古マンション購入・売り物件、売却査定・相場・売却価格情報｜京都府八幡市欽明台東5番地1のマンション情報｜ピタットハウス小倉店　未来Design株式会社

高台×大規模×共用設備完備、心地よい都市郊外ライフがここに

◆住みやすさ

【駅徒歩約9分──JR松井山手の好立地】
毎日の通勤・通学に便利な立地は、暮らす上でも資産としても非常に強い魅力です。松井山手駅から京都方面・大阪方面へ快適にアクセス可能で、駅前にはスーパー、カフェ、医療施設など生活機能が充実しています。

【緑と安心感に包まれる大規模タウン】
622戸規模のファインガーデンスクエア全体は、緑豊かな中庭や散策路「百花百草のこみち」に囲まれ、歩車分離設計や防犯意識の高い設計が徹底されています。管理体制も整っており、安心して暮らせる環境です。

【 高台に建つ14階建て──眺望・通風・日当たり良好】
B棟は高台に立地しており、上層階からは広がりある景色と、日当たり・風通しの良さが感じられます。南西向き中心の配棟計画により、1年を通して快適な室内環境を実現。

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◆資産性

【築16年・RC構造で信頼の仕様】
2008年竣工、鉄筋コンクリート造14階建。耐震・耐久性の高い構造と充実の管理体制により、中古市場で根強い安定感があります。

【住戸の設計と設備の充実】
77�u〜127�uの広々した間取りは、3LDK〜4LDKを中心に設計され、床暖房・大型収納・トランクルームなどが標準装備。ファミリー層からの需要が高く、室内空間の“ゆとり”が他物件との差別化ポイントとなっています。

【価格推移も上昇傾向】
推定相場は3，550万〜4，950万円。過去6年間で平均�u単価は約620万円上昇しており、価格的にも資産としての伸びしろが見えます 。

【共用設備と管理の安心感】
・オートロック、宅配ボックス
・24時間ゴミ出し可能
・ペット飼育可（規約あり）
・防犯カメラやエントランスの整備も高水準

こうした共用部の充実は、将来売却時にも「資産価値が落ちにくいマンション」として買い手に評価されやすい要素です。

売却のご相談は未来Designまでお気軽にお問い合わせくださいませ。