京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアD棟｜松井山手駅の中古マンション購入・売り物件、売却査定・相場・売却価格情報｜京都府八幡市欽明台東5番地1のマンション情報｜ピタットハウス小倉店　未来Design株式会社

ファインガーデンスクエアD棟──大規模・緑・駅近、家族に優しいレジデンス

◆住みやすさ

【駅徒歩9〜12分の好立地】
JR学研都市線「松井山手」駅へ徒歩約9〜12分。快速列車で大阪・京都方面へ直通アクセスが可能で、通勤・通学に非常に便利な立地です

【高台＆安心設計の住環境】
敷地面積約32,000�u、総戸数622戸の大規模開発。高台のため眺望と通風に恵まれ、子育てやペットにも適した中庭・散策路などの緑豊かな共用空間が整備されています

【充実の共用＆室内設備】
オートロック・宅配ボックスなど安心のセキュリティ設備あり。住戸は3LDK〜4LDKが中心で、広さは約80〜100�u。床暖房、大型収納、トランクルームなどが標準装備で、家族の暮らしを豊かにサポートします 。

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◆資産性

【築16年・RC構造の堅牢さ】
2009年竣工、RC造15階建て。築16年経過も、 SRC構造による耐震・遮音性能、管理組合の活動による維持管理力が高く評価されており、中古市場での資産価値が安定しています

【価格推移も堅調】
過去の成約事例を見ると、4LDK・約100�uで3,000〜4,300万円台で取引されており、数年来の価格変動も小幅です。エリア平均を上回る価格上昇も記録されており、資産としての期待値は高いと言えます

【ロケーションの市場価値】
松井山手エリアは駅周辺に商業施設・医療施設・教育機関が整備されており、市街地として魅力が定着。

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◆おすすめポイント

-眺望・緑・落ち着きのある高台設計

-駅利便＋商業・教育施設近接という利便性

-3LDK〜4LDK・広め住戸が家族に人気

-築浅・構造・管理体制しっかりで安心な資産価値

◆まとめ

ファインガーデンスクエアD棟は、駅近でありながら広大な緑の中庭や散策路が整備された落ち着きある住環境が魅力ポイントです。15階建ての安心感ある構造と共用設備の充実、そして堅調な価格推移による資産性も大きな強み。

住みやすく、長く快適に暮らせる住まいであり、売却や賃貸に出す際にも需要が根強く、出口戦略としても優れた物件です。

売却のご相談は未来Designまでお気軽にお問い合わせくださいませ。