プレサンスレジェンド六地蔵｜六地蔵駅の中古マンション購入・売り物件、売却査定・相場・売却価格情報｜京都府京都市伏見区桃山町西尾西尾のマンション情報｜ピタットハウス小倉店　未来Design株式会社

六地蔵の静寂と利便を兼ね備えた、安心×資産価値の「プレサンスレジェンド」

◆住みやすさ

【交通アクセス】
六地蔵駅へ徒歩圏内、京阪・地下鉄・JRの3路線利用で京都市内はもちろん大阪・滋賀方面への移動にも便利です。日常の通勤や通学だけでなく、観光客への賃貸ニーズも期待できます。

【周辺環境】
コンビニやスーパー、医療機関が徒歩圏に揃い、子育て世帯からシニアまで安心の生活利便性。六地蔵エリアの落ち着いた住宅街ながら、生活に必要な施設が充実しています。

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◆資産性

【資産価値の維持・向上】
京都市の市街地近郊で新築分譲が希少なエリアに立地。さらに、京都市の再開発計画など将来性も見込める好立地。コンパクトでも質の高い分譲マンションとして、投資用・居住用ともに市場での注目度が高いでしょう。

【売却時の強みポイント】
・3線利用の利便性アピール
・築浅で管理状態も良く、リフォーム不要で即入居可能
・周辺住宅地の中古マンション価格相場に対して安定した査定を得やすい

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◆おすすめリフォーム・演出

【内装・設備の魅力アップ】
・ナチュラルな木目調のフローリングやクロスを採用して、温かみと現代的落ち着きを演出
・収納スペースを整えることで、使い勝手も評価されやすく、写真や内覧印象も良くなります

【付加価値としての家具演出】
モデルルーム風に小物や家電をコーディネートすると、内覧者のイメージが湧きやすく、成約率アップに繋がります

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売却のご相談は未来Designまでお気軽にお問い合わせくださいませ。