ベルクオーレ橋本｜橋本駅の中古マンション購入・売り物件、売却査定・相場・売却価格情報｜京都府八幡市橋本西山本西山本のマンション情報｜ピタットハウス小倉店　未来Design株式会社

駅徒歩7分×静けさと安心の住宅街―ベルクオーレ橋本で始める、ゆとりある暮らし

◆住みやすさ

【駅徒歩7〜8分でアクセス良好】
京阪本線「橋本」駅から徒歩7&amp；amp；#12316；8分、JR・阪急の「大山崎」駅徒歩圏も利用可能。大阪・京都両方面に快適にアクセスできる点は、通勤・通学や休日の外出にも便利です

【中規模・静かな住宅地環境】
全72戸の中規模マンションで、閑静な住宅街に位置。周辺には小学・中学校、スーパーマーケットやドラッグストア、公園も徒歩圏に揃っており、子育てからセカンドライフに至るまで安心の環境です 。

【築年数以上の魅力ある室内】
2001年築RC造5階建て。南向き中心・バルコニー採光・リフォーム済3LDKなど、築後20年以上経過してなお「明るく風通しの良い住宅」として好評価。浴室・トイレ・クロス・床フローリングなどが一新された事例もあります 。

【自然災害リスクが低い立地】
淀川から少し高台に位置し、洪水・浸水リスクが低い環境にあります。災害面でも安心して暮らせる立地は、資産としても評価されやすい特長です 。

【ペット対応と利便設備】
ペット相談可能なためファミリー層に人気。宅配ボックス、トランクルーム、オートロックなどの設備も整っており、「暮らしやすさ」が充実しています 。

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◆資産性のポイント

【築年を超えて評価される価格推移】
SUUMOでは2001年築・3LDK約70�uで1，460万円前後の売出中価格が確認されています 。
また、八幡市全体の中古マンション価格はこの3年で約20％上昇しており、市場変動の追い風も受けています

【中規模・RC構造の安定】
RC造の5階建てという堅牢な構造と、72戸規模の適度なマンション規模。日勤管理体制により維持管理状態が良く、将来にわたって資産価値が持続しやすい特徴があります

【周辺の成熟環境が支える資産性】
小学校・中学校、郵便局、病院、飲食店、公園など歩ける距離に揃っており、街全体の利便環境は成熟済。中古物件でも変わらず評価され続ける条件が揃っています 。

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◆まとめ：住みやすさと資産性を兼ね備えた優れた物件

駅からのアクセス、静かで成熟した住環境、築年数以上の室内魅力、堅固な構造と資産の安定力が揃う「ベルクオーレ橋本」は、暮らしやすく、将来的価値も期待できる物件です。

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