男山第4住宅305号棟｜樟葉駅の中古マンション購入・売り物件、売却査定・相場・売却価格情報｜京都府八幡市男山笹谷のマンション情報｜ピタットハウス小倉店　未来Design株式会社

緑豊かな丘陵地で叶える、静かな暮らしと生活施設の両立

◆住みやすさ

【緑あふれる静かな団地環境】
男山第4住宅は八幡市の団地エリアに位置し、自然との触れ合いを感じる落ち着いた住環境が魅力です。徒歩圏に公園や遊歩道が整備され、朝晩の散策や子どもの遊び場に最適です。

【近隣施設で安心の日常】
徒歩圏にスーパーやドラッグストア、コンビニがあり、日用品や食材の調達は便利です。医療施設などの生活インフラも整い、安心して暮らせる環境です。

【交通アクセスも良好】
最寄りの京阪バス「男山第4住宅」停留所から京都市内や八幡市中心部へのバス路線があり、駅までのアクセスも良好。通勤・通学に加え、買物や外出にも無理のない移動環境です。

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◆資産性

【郊外団地ならではの安定感】
八幡市南部の団地地区は住宅供給が安定しており、急激な価格変動リスクが少なく、長期的に安定した資産性が期待されます。地元に根ざした住民も多く、地域のコミュニティが形成されています。

【広め間取りの魅力】
305号棟の住戸はファミリー層向けの広い間取りが多く、寝室や居間などスペースに余裕があります。賃貸や住み替え後の再販時にも間取りのゆとりは魅力となります。

【管理・修繕の履歴が評価】
団地自治会や管理組合が機能しており、共用部の維持管理がされてていれば、中古評価としての資産下支えにつながります。履歴の明示は購入希望者にも安心感を与えます。

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◆売却ポイント

【静かで安心できる暮らし方の提案】
都会の喧騒から離れた、緑に囲まれた生活環境は、子育て世帯やセカンドライフを選ぶ方に強く響きます。「朝の光と鳥の声」「夕方の散歩」など、具体的な生活シーンが描けます。

【交通と利便施設の距離を明確に】
バス停、スーパー、医療施設などの日常施設までの所要時間を明示することで、生活しやすさが伝わります。特にファミリー層や高齢者層にとって「徒歩やバスで安心に動ける」環境は大きな魅力です。

【団地としての安心を情報化】
自治会や管理体制、修繕履歴がしっかりあるので、購入希望者の「あ、安心できる物件だ」という印象が高まります。

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◆まとめ〜自然と安心の日常を叶える住まい

男山第4住宅305号棟は、静かで緑あふれる環境に加え、生活利便施設とアクセスのバランスが取れた団地住まいです。ゆとりある間取りと安定感のある地元団地として、実需・セカンドライフ希望層に魅力ある選択肢となります。

売却のご相談は未来Designまでお気軽にお問い合わせくださいませ。