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マンションカタログ
京都市伏見区
淀美豆町
ライオンズマンション淀リバーサイド

中古マンション ライオンズマンション淀リバーサイド

ライオンズマンション淀リバーサイドは京都府京都市伏見区淀美豆町にあるマンションで、最寄り駅は京阪本線の「淀」から徒歩18分の距離にあります。1990年9月に地上11階RC造で建てられた全1198戸のマンションです。

住所 京都府京都市伏見区淀美豆町
交通 京阪本線
淀 徒歩18分
階数/構造 地上11階/RC造
総戸数 1198戸
築年月 1990年9月
取引件数 各居室に収納スペースあります♪
学区 小学校名:
中学校名:京都市立大淀中学校
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。 国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

規模 地上11階
駐輪場
管理形態 委託(通勤)
駐車場 なし
用途地域 第一種中高層住居専用地域
施工

京の風景と共に暮らす―淀川沿いの「ライオンズマンション淀リバーサイド」

◆住みやすさ

【交通アクセス】
京阪本線「淀」駅から徒歩圏で、京都市中心部や大阪方面への通勤・通学がスムーズです。また、国道沿いのバス路線も充実しており、移動の自由度が高い立地と言えます。

【自然環境と周辺施設】
淀川河川敷まで徒歩圏で、散歩やジョギング、子どもの遊び場として最適です。スーパーやドラッグストア、小児科など生活に必要な施設が周辺にあり、生活利便性も優秀。川沿いの落ち着いた環境で、リラックスできる暮らしが手に入ります。

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◆資産性

【安定した資産価値】
淀駅周辺は再開発で注目を集めており、河畔の住環境は中長期的に賃貸需要が高い傾向にあります。定期的なリフォーム履歴がある場合、内装品質の良さを根拠に査定アップも期待できます。

【売却時の強みポイント】
・淀川沿いの自然豊かなロケーション
・京阪「淀」駅徒歩圏で交通至便
・築年数や管理状態が良好で、即入居可能な状態で売りやすい

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◆おすすめリフォーム・演出

【リフォーム提案】
・バルコニーや窓辺からの川景色を活かすクリアカーテンや開放感のある内装にすると効果的です。
・ナチュラルカラーのフローリングに張替え、広々とした水回りを演出すれば、ファミリー層にもアピールできます。

【ステージング演出】
・リビングやダイニングに観葉植物や家族団らんを想起させる小物を配置し、「日常と非日常を併せ持つ住まい」という価値を際立たせます。

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売却のご相談は未来Designまでお気軽にお問い合わせくださいませ。

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