グランドムール宇治大久保｜大久保駅の中古マンション購入・売り物件、売却査定・相場・売却価格情報｜京都府宇治市大久保町山ノ内のマンション情報｜ピタットハウス小倉店　未来Design株式会社

駅近×少戸数の静謐な暮らし、グランドムール宇治大久保

◆住みやすさ
【交通アクセス】
グランドムール宇治大久保は、近鉄京都線「大久保駅」から徒歩約6〜7分、JR奈良線「新田駅」から徒歩約11〜12分と、2路線利用可能な好立地に位置しています。京都市内や奈良方面へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利です。

【周辺環境】
周辺にはスーパー（ハーベス大久保店、平和堂100BAN店）、コンビニ（ファミリーマート、セブンイレブン）、ドラッグストア、郵便局、銀行など、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。また、宇治市立西大久保小学校や南宇治中学校も近く、子育て世代にも適した環境です。

【建物・設備】
1991年2月築の鉄筋コンクリート造5階建て、総戸数19戸の小規模マンションです。間取りは2LDK〜3LDK+N、専有面積は約44�u〜91�uと、DINKSからファミリーまで幅広いニーズに対応しています。1階住戸には専用庭、最上階住戸には広々とした屋上テラスがあり、プライベートな空間を楽しめます。

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◆資産性
【価格推移】
2025年4月時点での参考相場価格は約1，963万〜2，074万円、参考相場単価は約22万円/�uです。築年数は経過していますが、駅近で生活利便性が高いため、安定した資産価値を維持しています。


【管理体制】
管理会社はオークラハウジング株式会社で、管理形態は全部委託（日勤）。管理費は1�uあたり約189円、修繕積立金は1�uあたり約142円と、適正な水準です。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も整っており、安心して暮らせます。（平米単価の金額は平均でございます）

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◆売却時のポイント
【売却のメリット】
グランドムール宇治大久保は、駅近で生活利便性が高く、少戸数のため希少性があります。そのため、購入希望者からの需要が期待でき、売却時には有利な条件での取引が可能です。

【売却のタイミング】
現在の市場動向を踏まえると、今が売却の好機と考えられます。特に、築年数が進む前に売却することで、より高い価格での取引が期待できます。


グランドムール宇治大久保は、住みやすさと資産性を兼ね備えた魅力的なマンションです。現在の市場環境を活かし、売却を検討されてはいかがでしょうか。

売却をご検討の際はお気軽に未来Designまでご相談くださいませ。