グローバル宇治大久保｜大久保駅の中古マンション購入・売り物件、売却査定・相場・売却価格情報｜京都府宇治市広野町西裏のマンション情報｜ピタットハウス小倉店　未来Design株式会社

駅近で叶える快適生活★グローバル宇治大久保の魅力

◆ 住みやすさ
【駅近で利便性抜群】

グローバル宇治大久保は、近鉄京都線「大久保駅」から徒歩3分、JR奈良線「新田駅」からも徒歩6分と、2路線利用可能な好立地に位置しています。通勤や通学、買い物にも便利な環境が整っています。

【生活施設が充実】

周辺にはスーパー、コンビニ、銀行、郵便局など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。また、宇治市立大久保小学校や広野中学校も近く、子育て世代にも適した環境です。

【快適な住環境】

マンションは2001年12月築の5階建てで、総戸数28戸の小規模マンションです。各住戸は2LDKから4LDKまでの間取りがあり、ファミリー層に適しています。また、全戸南向きで、日当たりや風通しも良好です。

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◆ 資産性
【安定した価格帯】

2025年4月時点での参考相場価格は、2，027万円〜3，411万円（専有面積約54.81�u〜77.33�uの場合）となっており、安定した価格帯を維持しています。

【管理体制の良さ】

管理会社による定期的なメンテナンスが行われており、共用部分の清掃や修繕も適切に実施されています。これにより、建物の美観や機能性が保たれ、資産価値の維持に寄与しています。

【将来的な資産価値】

駅近で生活利便性が高く、管理体制もしっかりしていることから、将来的な資産価値の維持・向上が期待できます。また、近年の中古マンション市場の動向を踏まえると、売却時にも好条件での取引が可能と考えられます。

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◆ 売却時のポイント
【需要の高い立地】

近鉄京都線「大久保駅」から徒歩3分という立地は、通勤・通学に便利で、幅広い層からの需要があります。特にファミリー層やDINKS層からの人気が高いエリアです。

【間取りの多様性】

2LDKから4LDKまでの間取りがあり、ライフスタイルに合わせた住まいを提供できる点も魅力です。特に全戸南向きで、日当たりや風通しも良好な住戸は、売却時のアピールポイントとなります。

【管理状態の良さ】

管理体制が整っており、共用部分の清掃や修繕も適切に行われているため、内覧時の印象も良好です。これらの点を強調することで、購入希望者に安心感を与えることができます。

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◆ まとめ
グローバル宇治大久保は、駅近で生活利便性が高く、管理体制もしっかりしていることから、住みやすさと資産性を兼ね備えたマンションです。売却を検討されている方にとっては、好条件での取引が期待できる物件と言えるでしょう。売却に関するご相談や査定のご依頼は、未来Designにお気軽にお問い合わせください。