グローバル宇治木幡｜木幡駅の中古マンション購入・売り物件、売却査定・相場・売却価格情報｜京都府宇治市木幡北山畑のマンション情報｜ピタットハウス小倉店　未来Design株式会社

快適な生活と将来の資産形成を両立する住まい

◆住みやすさ

グローバル宇治木幡は、JR奈良線「木幡駅」徒歩6分、京阪宇治線「黄檗駅」徒歩3分と、2路線利用可能な好立地に位置しています。

【交通アクセス】
京都駅まで約15分と、通勤・通学に便利なアクセスが魅力です。

【周辺環境】
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局などの商業施設が充実しており、日常の買い物に困ることはありません。また、幼稚園・保育園、小学校、中学校が近隣にあり、子育て世代にも適した環境です。

【建物・設備】
1990年築の7階建てRC造で、総戸数82戸。間取りは2LDKから4LDKまで幅広く、専有面積は59.11�uから95.52�uと、ファミリーまで対応可能です。

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◆資産性

グローバル宇治木幡の平均売買価格は、過去数年で大きく上昇しています。（２０２５年現在）

【価格推移】
6年前と比較して約370万円（24.1％）の上昇

3年前と比較して約354万円（22.8％）の上昇

1年前と比較して約323万円（20.7％）の上昇

これは、宇治市平均の価格上昇率を上回る数値であり、資産価値の高さを示しています。

【管理体制】
管理費は約101円/�u、修繕積立金は約187円/�uと、適正な水準です。また、理事会が機能しており、定期的な修繕計画が実施されています。

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◆売却時のポイント

グローバル宇治木幡は、駅近で生活利便性が高く、資産価値も上昇傾向にあるため、売却を検討するには好機と言えます。

【売却のメリット】
交通アクセスの良さと生活環境の充実により、幅広い層からの需要が期待できます。

資産価値が上昇しているため、購入時よりも高値での売却が可能なケースがあります。

【売却のタイミング】
現在の市場動向を踏まえると、今が売却の好機と考えられます。特に、築年数が進む前に売却することで、より高い価格での取引が期待できます。

グローバル宇治木幡は、住みやすさと資産性を兼ね備えた魅力的なマンションです。現在の市場環境を活かし、売却を検討されてはいかがでしょうか。