ユニ宇治川マンション1号館｜木幡駅の中古マンション購入・売り物件、売却査定・相場・売却価格情報｜京都府宇治市木幡西中のマンション情報｜ピタットハウス小倉店　未来Design株式会社

家族の未来を支える住まい― ユニ宇治川マンション1号館の魅力を徹底解剖―

◆ 住みやすさ
【駅近で利便性抜群】

ユニ宇治川マンション1号館は、京阪宇治線「木幡駅」から徒歩4分、JR奈良線「木幡駅」からも徒歩8分と、2路線利用可能な好立地に位置しています。通勤や通学、買い物にも便利な環境が整っています。

【生活施設が充実】

周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店、銀行、郵便局など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。また、宇治市立木幡小学校や木幡中学校も近く、子育て世代にも適した環境です。

【快適な住環境】

マンションは1979年6月築の7階建てで、総戸数55戸の中規模マンションです。各住戸は南向きに配置されており、日当たりや風通しも良好です。また、敷地内には共有の公園があり、他棟との隣棟間隔も確保されているため、のびのびとした暮らしが実現できます。

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◆ 資産性
【安定した価格帯】

2025年5月時点での参考相場価格は、2，180万円（専有面積約78.79�uの場合）となっており、安定した価格帯を維持しています。（リフォーム済物件なども参考にしています）

【管理体制の良さ】

管理体制が整っており、共用部分の清掃や修繕も適切に行われています。また、マンション管理適正評価制度においても高評価を得ており、建物の維持管理がしっかりと行われています。

【将来的な資産価値】

駅近で生活利便性が高く、管理体制もしっかりしていることから、将来的な資産価値の維持・向上が期待できます。また、近年の中古マンション市場の動向を踏まえると、売却時にも好条件での取引が可能と考えられます。

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◆ 売却時のポイント
【需要の高い立地】

京阪宇治線「木幡駅」から徒歩4分という立地は、通勤・通学に便利で、幅広い層からの需要があります。特にファミリー層やDINKS層からの人気が高いエリアです。

【間取りの多様性】

3LDKの間取りがあり、ライフスタイルに合わせた住まいを提供できる点も魅力です。特に南向きで、日当たりや風通しも良好な住戸は、売却時のアピールポイントとなります。

【管理状態の良さ】

管理体制が整っており、共用部分の清掃や修繕も適切に行われているため、内覧時の印象も良好です。これらの点を強調することで、購入希望者に安心感を与えることができます。

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◆ まとめ
ユニ宇治川マンション1号館は、駅近で生活利便性が高く、管理体制もしっかりしていることから、住みやすさと資産性を兼ね備えたマンションです。売却を検討されている方にとっては、好条件での取引が期待できる物件と言えるでしょう。

売却に関するご相談は未来Designまでごお問い合わせくださいませ。