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リフォーム済・大規模286戸！槇島町で叶える快適ファミリーライフ

◆住みやすさ
【緑豊かで落ち着いた大規模敷地】
敷地内に遊歩道・緑地が整備され、286戸の大規模ならではのゆとりと静けさが魅力。
【買物・生活施設充実】
徒歩圏にスーパー（万代・フレンドマート）、ドラッグストア、コンビニ、ホームセンターがあり、日常の買い物が便利です。

【教育環境】
槇島小（約1.2km）、北宇治中（約820m）へ徒歩圏内。子育て家庭にも安心な環境です。

【室内リフォーム歴有】
例えば4階の3LDK住戸は、2018年に水回り交換、畳・襖・フローリング張替、2020年に給湯器交換済で、すぐに住み始められる状態です。
複層ガラス採用で防音・結露対策もあります。

【居住者評価】
総合評価3.38／5。管理体制やコミュニティは良好、デザインや共用施設は平均評価で、居住満足度は比較的高いです。

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◆資産性
【大規模＆管理体制の信頼感】
RC造・286戸のスケールメリットにより、維持管理・修繕積立が安定しやすく、信頼性ある資産として魅力。
【流通実績・価格帯】
中古成約価格は約1，430〜1，680万円のレンジ。売出し例では、約1，480万円・68�u・南向き・6階といった住戸もあり、相場に沿った価格で流通中です。
【将来の売却性】
駅徒歩15分、生活施設・教育環境の充実、リフォーム済で内装対応済みという条件は、ファミリー層や賃貸・転売市場においても強く訴求可能となります。

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◆売却時のポイント
【大規模スケールをアピール】
286戸の大規模管理と日勤管理体制、オートロック設備など、安心感のある魅力を前面に。
【リフォーム履歴を訴求】
瑕疵なし・内装済／水回り交換済など具体的な履歴を明示することで、安心感・価格DSの正当性を訴求できます。
【子育て・生活環境強調】
買物施設だけでなく、緑地充実・教育施設徒歩圏といった生活面での価値を示すことで、家族層への訴求力アップ↑↑
【価格戦略】
68�u3LDK南向き・6階住戸が約1，480万円で出ている実例を元に、適切な価格設定でターゲットへの訴求を。

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◆まとめ
朝日プラザ宇治は、大規模286戸の整った管理体制、リフォーム済の住戸、教育・生活・交通のバランスが整った優れた住環境を兼ね備えた高ポテンシャルなマンションです。売却を考える際は、
・「管理環境が整った大規模物件」
・「2018年以降にリフォーム済で即入居可」
・「買い物・緑・教育環境が充実」
といった訴求ポイントを強く表現し、適切な価格で市場に出せば、納得のいくスピーディな取引が期待できます。ぜひ次の売却ステップの計画をご検討ください。

売却のご相談は未来Designまでお気軽にお問い合わせくださいませ。