イトーピア宇治グランヒルズ｜ＪＲ小倉駅の中古マンション購入・売り物件、売却査定・相場・売却価格情報｜京都府宇治市神明石塚のマンション情報｜ピタットハウス小倉店　未来Design株式会社

全123戸の安心設計、快適な暮らしを提供するイトーピア宇治グランヒルズ

◆住みやすさ
【利便性と静かな住環境】
イトーピア宇治グランヒルズは、JR奈良線「小倉」駅から徒歩約8分、近鉄京都線「伊勢田」駅から徒歩約12分の立地にありながら、周辺は閑静な住宅街で、静かな住環境が魅力です。また、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活施設が徒歩圏内に揃っており、日常の買い物にも便利です。

【教育・医療施設へのアクセスも良好】
周辺には宇治市立神明小学校や宇治市立西小倉中学校などの教育施設や、宇治川病院などの医療施設も充実しており、子育て世代にも適した環境です。

【安心・安全な暮らしをサポート】
オートロックシステムや来客用駐車場の設置により、安心・安全な暮らしをサポートします。

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◆資産性
【価格推移と市場動向】
イトーピア宇治グランヒルズの参考相場価格は、1，606万円〜2，792万円で、参考相場単価は24万円/�u〜32万円/�uとなっています。

【将来的な資産価値の見通し】
築年数は29年を迎えますが、駅からのアクセスや生活利便性の高い立地であることから、将来的な資産価値の安定が期待されています。（令和７年現在）

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◆売却時のポイント
【リフォームによる付加価値の向上】
売却前にリフォームを検討することで、物件の魅力を高め、売却価格の向上が期待できます。特に、キッチン・お風呂・トイレなどの水回りのリフォームは、購入希望者にとって大きな魅力となります。

【周辺環境の魅力をアピール】
駅からのアクセスの良さや、生活施設が充実している点、教育・医療施設へのアクセスの良さなど、周辺環境の魅力を積極的にアピールすることで、購入希望者の関心を引きやすくなります。

◆まとめ
イトーピア宇治グランヒルズは、駅からのアクセスの良さと静かな住環境、生活利便性の高い立地が魅力のマンションです。築年数は経過していますが、リフォームや周辺環境の魅力を活かすことで、売却時においても十分な競争力を持つ物件といえます。売却を検討されている方は、これらのポイントを踏まえた戦略的なアプローチをおすすめします。

未来Designは伊勢田町のマンションをたくさん売却している実績がございます。売却をご検討している売主様はぜひ一度ご相談くださいませ。