パデシオン宇治三室戸2番館｜三室戸駅の中古マンション購入・売り物件、売却査定・相場・売却価格情報｜京都府宇治市莵道谷下りのマンション情報｜ピタットハウス小倉店　未来Design株式会社

ファミリーに最適な住まい、パデシオン宇治三室戸2番館

◆住みやすさ
【駅近の利便性】
京阪宇治線「三室戸」駅から徒歩約7分と、通勤・通学に便利な立地です。また、周辺にはスーパーやコンビニ、医療施設など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物や急な用事にも対応できます。

【自然豊かな環境】
宇治市は自然が豊かで、近隣には宇治川や平等院などの観光名所もあります。四季折々の風景を楽しみながら、落ち着いた生活を送ることができます。

【ファミリー向けの間取り】
3LDKや4LDKの広々とした間取りが多く、家族での生活に適しています。全室6帖以上の広さを確保しており、ゆとりある空間で快適に過ごせます。

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◆資産性
【安定した価格推移】
過去の販売履歴を見ると、専有面積71〜80�uの物件が最も多く取引されており、平均販売価格は約1，748万円（�u単価約23.8万円）となっています。 また、2025年には86.25�uの3LDKが3，080万円で売り出されており、価格帯に幅があるものの、安定した資産価値を維持しています。

【リフォーム済み物件の魅力】
一部の物件では、浴室やキッチン、洗面台、給湯器の新調、全室のクロス張替え、フローリングの張替えなどのリフォームが行われており、即入居可能な状態で販売されています。 これにより、購入後の追加費用を抑えることができ、資産価値の維持にも寄与します。

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◆売却時のポイント
【需要の高い立地】
「三室戸」駅から徒歩6分という立地は、通勤・通学の利便性を求める層にとって魅力的です。また、周辺環境の充実度も高く、幅広い層からの需要が見込まれます。

【リフォームの有無を明示】
リフォーム済みの物件は、購入希望者にとって大きな魅力となります。売却時には、リフォームの内容や時期を明確に伝えることで、物件の価値をより高く評価してもらえる可能性があります。

【適正な価格設定】
過去の販売実績や現在の市場動向を踏まえ、適正な価格設定を行うことが重要です。特に、同じマンション内での過去の取引事例を参考にすることで、信頼性の高い価格設定が可能となります。

「パデシオン宇治三室戸2番館」は、住みやすさと資産性を兼ね備えた魅力的なマンションです。売却を検討されている方は、これらのポイントを踏まえ、適切なタイミングと方法での売却を進めることをおすすめします。

売却に関するご相談や査定のご依頼は、未来Designにお気軽にお問い合わせくださいませ。