グラン・ドマーレ久津川｜久津川駅の中古マンション購入・売り物件、売却査定・相場・売却価格情報｜京都府城陽市平川室木のマンション情報｜ピタットハウス小倉店　未来Design株式会社

駅徒歩2分×公園隣接！ファミリー向け“グラン・ドマーレ久津川”で安心生活

◆住みやすさ
【駅前・生活利便至近】
久津川駅から徒歩2分、目の前にスーパー・コンビニ・薬局、交番、公園もあり、毎日が便利＆安心。
【住戸の広さ・設備】
専有面積は2SLDK〜4LDKの70〜75�u台中心。オール電化、IHシステムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座など設備充実。

【共用部・敷地】
敷地内平面駐車場55台、駐輪場や提供公園、中庭スペースも整備。エントランスのオートロック付きで居住者の安全・利便性を支えています。

====

◆資産性
【駅近×RC構造×管理体制】
駅までわずか2分の立地とRC・築30年の構造で、日勤管理・修繕積立も安定。全方位に安心が揃った資産としての側面が強い。

【価格推移・相場】
最新の売出例は1980〜2080万円台（70�u台3LDK）。直近数年で1.1倍〜1.5倍の値上がり傾向、資産価値向上が継続中です。

【需要の厚み】
ファミリーに人気の間取り・駅近・公園隣接の好条件に加え、オール電化・設備更新済住戸もあることで、賃貸・売却双方において引き合い多数です。

====

◆売却時のポイント
【駅徒歩2分・生活環境を前面に】
「久津川駅徒歩2分、スーパー・コンビニ・薬局・公園すべて徒歩0〜2分」と距離感を具体的に伝え、利便性の高さを明示。

【設備・仕様】
「オール電化・IHキッチン・浴乾機・温水洗浄便座・宅配BOX完備」といった現代ニーズにマッチした設備

【間取り・敷地の魅力を強調】
3LDK・70�u台のゆったり物件で、平面駐車場や敷地内公園などファミリー層に訴える要素を文面で“住みやすさ”


【資産性の裏付け提示】
近年の相場上昇（+10％〜47％）を基に、「築30年でも資産価値上昇エリア」としての信頼と納得感

====

◆まとめ＆売却への誘導
グラン・ドマーレ久津川は、「駅徒歩2分で生活利便完備」「70�u台のファミリー向け間取り」「安心のRC構造＋管理体制」「資産価値が上昇中」という4つの大きな魅力が揃った物件です。
売却時には、これらを明確に広告文に掲載し、適正価格（約1，980〜2，080万円）での売出しを図ることで、スムーズかつ好条件での成約が期待されます。

ぜひ、次の一歩として媒介契約・現地案内・査定依頼をご検討ください。