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グラン・ドマーレ久津川|久津川駅の中古マンション購入・売り物件、売却査定・相場・売却価格情報|京都府城陽市平川室木のマンション情報|ピタットハウス小倉店 未来Design株式会社

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マンションカタログ
城陽市
平川
グラン・ドマーレ久津川

中古マンション グラン・ドマーレ久津川

グラン・ドマーレ久津川は京都府城陽市平川室木にあるマンションで、最寄り駅は近鉄京都線の「久津川」から徒歩2分の距離にあります。1995年3月に地上7階RC造で建てられた全57戸のマンションです。

住所 京都府城陽市平川室木
交通 近鉄京都線
久津川 徒歩2分
階数/構造 地上7階/RC造
総戸数 57戸
築年月 1995年3月
取引件数 取引件数2件
学区 小学校名:城陽市立久津川小学校
中学校名:城陽市立北城陽中学校
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グラン・ドマーレ久津川で販売中の物件が1件あります。

※各種情報と差異がある場合は現況優先となります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現状と異なる可能性があります。
※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。 国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

規模 地上7階
駐輪場
管理形態 委託(通勤)
駐車場 有:5,000円/月
用途地域
施工

駅徒歩2分×公園隣接!ファミリー向け“グラン・ドマーレ久津川”で安心生活

◆住みやすさ
【駅前・生活利便至近】
久津川駅から徒歩2分、目の前にスーパー・コンビニ・薬局、交番、公園もあり、毎日が便利&安心。
【住戸の広さ・設備】
専有面積は2SLDK〜4LDKの70〜75u台中心。オール電化、IHシステムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座など設備充実。

【共用部・敷地】
敷地内平面駐車場55台、駐輪場や提供公園、中庭スペースも整備。エントランスのオートロック付きで居住者の安全・利便性を支えています。

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◆資産性
【駅近×RC構造×管理体制】
駅までわずか2分の立地とRC・築30年の構造で、日勤管理・修繕積立も安定。全方位に安心が揃った資産としての側面が強い。

【価格推移・相場】
最新の売出例は1980〜2080万円台(70u台3LDK)。直近数年で1.1倍〜1.5倍の値上がり傾向、資産価値向上が継続中です。

【需要の厚み】
ファミリーに人気の間取り・駅近・公園隣接の好条件に加え、オール電化・設備更新済住戸もあることで、賃貸・売却双方において引き合い多数です。

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◆売却時のポイント
【駅徒歩2分・生活環境を前面に】
「久津川駅徒歩2分、スーパー・コンビニ・薬局・公園すべて徒歩0〜2分」と距離感を具体的に伝え、利便性の高さを明示。

【設備・仕様】
「オール電化・IHキッチン・浴乾機・温水洗浄便座・宅配BOX完備」といった現代ニーズにマッチした設備

【間取り・敷地の魅力を強調】
3LDK・70u台のゆったり物件で、平面駐車場や敷地内公園などファミリー層に訴える要素を文面で“住みやすさ”


【資産性の裏付け提示】
近年の相場上昇(+10%〜47%)を基に、「築30年でも資産価値上昇エリア」としての信頼と納得感

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◆まとめ&売却への誘導
グラン・ドマーレ久津川は、「駅徒歩2分で生活利便完備」「70u台のファミリー向け間取り」「安心のRC構造+管理体制」「資産価値が上昇中」という4つの大きな魅力が揃った物件です。
売却時には、これらを明確に広告文に掲載し、適正価格(約1,980〜2,080万円)での売出しを図ることで、スムーズかつ好条件での成約が期待されます。

ぜひ、次の一歩として媒介契約・現地案内・査定依頼をご検討ください。

グラン・ドマーレ久津川で販売中の物件一覧

販売中1件(内会員物件0件)

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グラン・ドマーレ久津川 1階
価格1,980万円 広さ3LDK(70.01m2採光面西

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ピタットハウス小倉店

0774-28-1414

物件番号AAS4807

近隣マンション情報

  • グランドムール城陽

    京都府城陽市寺田水度坂
    近鉄京都線
    久津川駅 徒歩22分
    総戸数:42戸
    築年数:1991年

    販売中

    0件
  • アルカディーナ城陽

    京都府城陽市寺田林ノ口
    近鉄京都線
    久津川駅 徒歩19分
    総戸数:87戸
    築年数:2002年

    販売中

    0件
  • グローバル城陽

    京都府城陽市寺田林ノ口
    近鉄京都線
    久津川駅 徒歩20分
    総戸数:81戸
    築年数:2001年

    販売中

    0件
  • セントレジデンス大久保

    京都府城陽市平川茶屋裏
    近鉄京都線
    大久保駅 徒歩8分
    総戸数:84戸
    築年数:2007年

    販売中

    0件
  • グローバル久津川

    京都府城陽市平川横道
    近鉄京都線
    久津川駅 徒歩5分
    総戸数:76戸
    築年数:2006年

    販売中

    0件
  • ラフィーネ城陽駅前

    京都府城陽市寺田北山田
    近鉄京都線
    久津川駅 徒歩19分
    総戸数:79戸
    築年数:2013年

    販売中

    0件
  • プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前

    京都府城陽市寺田樋尻
    近鉄京都線
    久津川駅 徒歩20分
    総戸数:150戸
    築年数:2020年

    販売中

    0件

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