セントレジデンス大久保｜大久保駅の中古マンション購入・売り物件、売却査定・相場・売却価格情報｜京都府城陽市平川茶屋裏のマンション情報｜ピタットハウス小倉店　未来Design株式会社

駅徒歩8分＆2WAY利用！設備充実で資産性◎“セントレジデンス大久保

◆住みやすさ
【生活施設至近】
ローソン大久保茶屋裏店（徒歩約6分）、セブン-イレブン宇治大久保大竹店（68m）などコンビニは複数点在し、緊急時にも安心。また、スーパー山田屋久津川店が徒歩約5分（約400m）、さらに**マツヤスーパー久津川店も徒歩5分程度（約580m）**と、食料品の買い物にも便利な環境です。

【教育・公共環境】
久津川小（約650m）、東城陽中（約2.2km）など学校施設が近く、子育て世帯にも安心の環境
公園や交番も徒歩圏にあり、落ち着いた街並み。

【間取り・設備バリエーション】
専有面積58〜92�uで1SLDK〜4LDKまで多彩なプラン。南向きやポーチ付き角住戸もあり、採光・プライバシーにも配慮された住戸設計。

====

◆資産性
【新耐震＋RC構造＋管理良好】
2007年築、RC造、日勤管理・修繕積立も整備されており、「管理体制評価★★★★☆レベル」

建物信頼性と資産性は安定。

【価格レンジ】
直近参考相場は1834〜2544万円（30万円/�u）
築18年でこの価格帯は駅近＆設備便利な条件を裏付けています。

【賃貸投資の視点】
分譲賃貸としても運用可能。2LDK〜3LDKの場合、築年に見合った賃料で利回り想定が可能で、投資ニーズにも対応。

====

◆売却時のポイント
【アクセスと生活施設の強みを明示】
「大久保駅徒歩8分、久津川・新田も利用可」「スーパー徒歩1分・ホームセンターなど徒歩圏利便施設多数」といった距離情報を具体的に表記。

【設備・管理体制を強調】
「オートロック・宅配BOX・防犯カメラ完備」「日勤管理・修繕体制充実」といった安心面も、買い手にとって大きな魅力。

【間取りバリエーションを訴求】
58〜92�u／1SLDK〜4LDK、南向き・ポーチ付き住戸など、ライフスタイル別に柔軟に対応できる点で世帯を広く誘引。

【価格レンジに根拠を】
相場情報（1，834〜2，544万円）を価格判断に活かし、「駅近・築18年RCの妥当価格」として売り出し戦略に活用。

◆まとめ＆売却への誘導

セントレジデンス大久保は、「駅徒歩8分・スーパー徒歩1分」という日々の利便性に加え、2007年築・RC造・設備充実という資産性まで兼ね備えた住まいです。居住中の方にとっても、「将来的な住み替え」や「今のうちに売却しておく」という選択肢が現実的な時期に来ているともいえます。

近年の価格上昇や人気エリアである平川エリアの相場動向をふまえれば、「居住中でも高値で売却できる」チャンスは十分にあります。現在の住環境に満足されている方も、将来を見据えた資産整理の一環として、一度ご自身のお部屋の価格を把握してみてはいかがでしょうか。

まずは査定だけでもご検討ください。居住中だからこそ、好条件での売却につながる可能性があります。