グランドムール城陽｜城陽駅の中古マンション購入・売り物件、売却査定・相場・売却価格情報｜京都府城陽市寺田水度坂のマンション情報｜ピタットハウス小倉店　未来Design株式会社

駅徒歩2〜5分！生活利便と資産性を叶える“グランドムール城陽

◆住みやすさ
【駅近＆生活利便】
城陽駅へ徒歩2〜5分圏。駅前にはコンビニ・スーパーがあり、保育園や市役所、郵便局、スポーツクラブも近隣に揃っており生活利便性は抜群。

【共用／設備】
オートロックやエレベーター完備。敷地内には中庭的スペースあり、暮らしやすい環境を支える設備が揃っている

【住戸タイプ】
2LDK〜3LDK中心で、60〜80�u程度の専有部。東向き・南向き住戸があり風通し・採光性も良好

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◆資産性
【RC構造×駅近＋管理体制】
RC造・築34年ながら修繕積立／日勤管理・セキュリティ体制が整い、長期保有にも安心の資産性

【改装済の高付加価値】
2018〜2019年にフルリフォーム済の住戸あり。システムキッチン、ユニットバス、建具、フローリング、クロス一新など充実内容で即入居OK

【価格相場・推移】
AIによる推定価格は1，545〜2，161万円（60〜75�u）。近年の売出例も同レンジで、資産価値は安定中

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◆売却時のポイント
【駅近・生活便を前面に】
「城陽駅徒歩2分、コンビニ・スーパー・公共施設が全て徒歩圏」という具体的利便性をアピール。

【フルリフォーム済住戸を推し】
2018〜19年実施の全面改装住戸は「水回り・建具・床・クロス新調」と即入居可能”の強いインパクトに。

【設備・住環境を細かく記載】
オートロック、エレベーター完備、敷地内中庭、公園代わりのスペースなどの共用設備もアピール素材として活用。

【価格設定と相場根拠】
AI推定価格レンジと一致する価格帯に設定し、「築34年RC・駅2分」でも妥当感ある価格帯を示すことで、買手に納得と安心感を提供。

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◆まとめ
グランドムール城陽は、「駅徒歩2〜5分の好立地」「RC・42戸の管理体制」「2018〜19年全改装済住戸あり」「価格相場1，500万円台と買いやすさ」の4本柱が揃った物件です。

売却時には「駅至近利便／リフォーム済住戸／設備・環境充実／相場根拠明示」の4点を強みに。

売却のご相談は未来Designまでお気軽にお問い合わせくださいませ。