グランコート宇治槙島｜向島駅の中古マンション購入・売り物件、売却査定・相場・売却価格情報｜京都府宇治市槇島町落合のマンション情報｜ピタットハウス小倉店　未来Design株式会社

資産価値と利便性の融合― 宇治市の注目マンション、グラン・コート宇治槇島

◆ 住みやすさ
【駅近で利便性抜群】

グラン・コート宇治槇島は、近鉄京都線「向島駅」から徒歩9分と、通勤や通学、買い物にも便利な立地に位置しています。

【生活施設が充実】

周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店、銀行、郵便局など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。

【快適な住環境】

マンションは2007年2月築の6階建てで、総戸数61戸の中規模マンションです。各住戸は南東向きに配置されており、日当たりや風通しも良好です。また、敷地内には共有の公園があり、他棟との隣棟間隔も確保されているため、のびのびとした暮らしが実現できます。

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◆ 資産性
【安定した価格帯】

2025年5月時点での参考相場価格は、1，653万円〜3，405万円（専有面積約62.62�u〜89.83�uの場合）となっており、安定した価格帯を維持しています。

【管理体制の良さ】

管理体制が整っており、共用部分の清掃や修繕も適切に行われています。

【将来的な資産価値】

駅近で生活利便性が高く、管理体制もしっかりしていることから、将来的な資産価値の維持・向上が期待できます。また、近年の中古マンション市場の動向を踏まえると、売却時にも好条件での取引が可能と考えられます。

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◆ 売却時のポイント
【需要の高い立地】

近鉄京都線「向島駅」から徒歩9分という立地は、通勤・通学に便利で、幅広い層からの需要があります。特にファミリー層やDINKS層からの人気が高いエリアです。


【間取りの多様性】

2LDKから4LDKまでの間取りがあり、ライフスタイルに合わせた住まいを提供できる点も魅力です。特に南東向きで、日当たりや風通しも良好な住戸は、売却時のアピールポイントとなります。

【管理状態の良さ】

管理体制が整っており、共用部分の清掃や修繕も適切に行われているため、内覧時の印象も良好です。これらの点を強調することで、購入希望者に安心感を与えることができます。

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◆ まとめ
グラン・コート宇治槇島は、駅近で生活利便性が高く、管理体制もしっかりしていることから、住みやすさと資産性を兼ね備えたマンションです。売却を検討されている方にとっては、好条件での取引が期待できる物件と言えるでしょう。

売却の検討のお客様は、未来Designまでお気軽にお問い合わせ下さいませ。