パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンス｜大久保駅の中古マンション購入・売り物件、売却査定・相場・売却価格情報｜京都府宇治市大久保町田原のマンション情報｜ピタットハウス小倉店　未来Design株式会社

家族の未来を育む、宇治のランドマークレジデンス

◆住みやすさ
【駅近の利便性】
近鉄京都線「大久保」駅から徒歩13分、JR奈良線「新田」駅から徒歩17分と、2路線利用可能な好立地です。通勤・通学に便利なだけでなく、周辺にはスーパーやコンビニ、医療施設など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物や急な用事にも対応できます。

【充実した共用施設】
敷地内にはパーティールーム、キッズルーム、展望ラウンジ、屋上デッキ、敷地内公園など、多彩な共用施設が整備されています。また、ペットの足洗い場も設置されており、ペットとの共生にも配慮された設計となっています。


【ファミリー向けの間取り】
専有面積は70.38�u〜91.56�uと広々としており、3LDKを中心とした間取りが多く、家族での生活に適しています。全室6帖以上の広さを確保しており、ゆとりある空間で快適に過ごせます。

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◆資産性
【安定した価格推移】
過去の販売履歴を見ると、専有面積70.38�uの3LDKが2，680万円〜3，580万円で売り出されており、価格帯に幅があるものの、安定した資産価値を維持しています。

【高評価の管理体制】
一般社団法人マンション管理業協会によるマンション管理適正評価では、管理体制、建築・設備、管理組合収支、耐震診断、生活関連の各項目で高評価を獲得しており、良好な管理状況が資産価値の維持に寄与しています。

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◆売却時のポイント
【需要の高い立地】
「大久保」駅から徒歩13分という立地は、通勤・通学の利便性を求める層にとって魅力的です。また、周辺環境の充実度も高く、幅広い層からの需要が見込まれます。

【共用施設の魅力をアピール】
パーティールームやキッズルーム、展望ラウンジなどの共用施設は、購入希望者にとって大きな魅力となります。売却時には、これらの施設の利用状況や利便性を明確に伝えることで、物件の価値をより高く評価してもらえる可能性があります。

【適正な価格設定】
過去の販売実績や現在の市場動向を踏まえ、適正な価格設定を行うことが重要です。特に、同じマンション内での過去の取引事例を参考にすることで、信頼性の高い価格設定が可能となります。

「パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンス」は、住みやすさと資産性を兼ね備えた魅力的なマンションです。売却を検討されている方は、これらのポイントを踏まえ、適切なタイミングと方法での売却を進めることをおすすめします。

売却、査定のご相談は未来Designまでお問い合わせくださいませ。