藤和ライブタウン宇治大久保｜大久保駅の中古マンション購入・売り物件、売却査定・相場・売却価格情報｜京都府宇治市大久保町上ノ山のマンション情報｜ピタットハウス小倉店　未来Design株式会社

大久保駅至近、安心RC＆宅配ボックス完備。生活利便も揃った住まい

◆住みやすさ
【駅＆生活利便】
「大久保」駅へ徒歩4分の駅至近。東口にはスーパー・ドラッグストア・銀行ATM、さらに国道沿いに商業施設も多く、日常の買物・用事のアクセスが良好です。

【住戸タイプ】
ファミリー向け3LDK〜4LDK（約70〜87�u）中心。南向き住戸多数で採光・風通しも良く、専用バスや浴室乾燥機など分譲賃貸相当の充実設備が魅力。

【共用・設備】
エレベーター、防犯カメラ、宅配ボックス、バイク置場・駐輪場完備。RC造6階建のタイル貼り外観は耐久性に優れ、共用部の管理もしっかりしています。

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◆資産性
【構造・管理の堅実さ】
RC構造、1992年築でも管理会社よる管理体制は安定しており、長期保有資産としての信頼性が高いです。

【価格帯・成約実績】
2015年には4LDK（約70�u）が1，580万円で販売実績あり。現在も分譲賃貸として選ばれ続けており、売却・賃貸どちらにも幅広い選択肢があります。

【市場における魅力】
駅徒歩圏・2沿線アクセス・大型住戸・設備充実といった複合的メリットは、ファミリー層や投資家にとって継続的なニーズを支える柱となります。

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◆売却時のポイント
【駅近・2WAY通勤】
「大久保駅徒歩4分、新田駅も利用可能」といった交通利便性を強調し、幅広い層にアピールしましょう。

【住戸専有面積＆設備】
70〜86�uの大型間取りをアピールしつつ、宅配BOXや浴乾機といったライフ利便設備を明記することで付加価値訴求が可能です。

【管理体制と堅牢性】
RC構造・1992年築だが「日勤管理・防犯カメラ完備・タイル貼り外観」で安心感を演出。買手の信頼につながります。

【価格戦略】
成約実績（1，580万円）と近年の賃貸需要・資産価値を根拠に設定すれば、妥当性と納得感のある売却につながるでしょう。

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◆まとめ
藤和ライブタウン宇治大久保は、「駅徒歩4分・2沿線アクセス」「70�u超、3LDK〜4LDK」「充実の設備と管理体制」が揃った魅力的な物件です。
売却の際は、
「駅徒歩3分・2沿線OK」
「大型住戸＋宅配BOX・防犯カメラ完備」
「RC造・日勤管理体制で安心」
といった訴求ポイントを明記し、実売実績を基に価格設定することで、納得＆好条件の取引が期待できます。ぜひ媒介契約・現地内覧へ次のステップをご検討ください。

売却のご相談は未来Designまでお気軽にお問い合わせくださいませ。