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六地蔵
アルス京都六地蔵リスタシア

中古マンション アルス京都六地蔵リスタシア

アルス京都六地蔵リスタシアは京都府宇治市六地蔵奈良町にあるマンションで、最寄り駅は京都地下鉄東西線の「六地蔵」から徒歩1分/バス0分の距離にあります。2003年8月に地上7階RC造で建てられた全139戸のマンションです。

住所 京都府宇治市六地蔵奈良町
交通 京都地下鉄東西線
六地蔵 徒歩1分/バス0分
階数/構造 地上7階/RC造
総戸数 139戸
築年月 2003年8月
取引件数 取引件数3件
学区 小学校名:宇治市立木幡小学校
中学校名:宇治市立木幡中学校
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規模 地上7階
駐輪場
管理形態 委託(通勤)
駐車場 なし
用途地域
施工

全139戸の大規模マンション、アルス京都六地蔵リスタシアで理想の暮らしを実現

◆住みやすさ
【利便性と快適性を兼ね備えた住環境】
アルス京都六地蔵リスタシアは、駅から徒歩1分という好立地に加え、スーパーや大型ショッピングセンター、図書館、病院などの生活施設が充実しており、日常の用事を周辺で済ませることができます。

【教育・医療施設へのアクセスも良好】
周辺には幼稚園・保育園、小学校などの教育施設や、クリニックなどの医療施設も充実しており、子育て世代にも適した環境です。

【安心・安全な暮らしをサポート】
非常警報用押しボタンや病院連絡用押しボタンの設置により、万が一の際にも迅速な対応が可能で、安心して暮らすことができます。

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◆資産性
【価格推移と市場動向】
アルス京都六地蔵リスタシアの参考相場価格は、2,120万円〜4,759万円で、中央値は3,101万円となっています。参考相場単価は、31万円/u〜48万円/uで、中央値は42万円/uです。


【将来的な資産価値の見通し】
築年数は22年を迎えますが、駅近で生活利便性が高い立地であることから、将来的な資産価値の安定や向上が期待されています。(令和7年現在)

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◆売却時のポイント
【リフォームによる付加価値の向上】
売却前にリフォームを検討することで、物件の魅力を高め、売却価格の向上が期待できます。特に、キッチン・お風呂・トイレなどの水回りのリフォームは、購入希望者にとって大きな魅力となります。

【周辺環境の魅力をアピール】
駅近でありながら、生活施設が充実している点や、教育・医療施設へのアクセスの良さなど、周辺環境の魅力を積極的にアピールすることで、購入希望者の関心を引きやすくなります。

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◆まとめ
アルス京都六地蔵リスタシアは、駅近でありながら生活利便性が高く、安心・安全な暮らしをサポートする設備が整ったマンションです。築年数は経過していますが、リフォームや周辺環境の魅力を活かすことで、売却時においても十分な競争力を持つ物件といえます。売却を検討されている方は、これらのポイントを踏まえた戦略的なアプローチをおすすめします。

未来Designではマンションをお探しのお客様がたくさんおられます。是非ともご相談宜しくお願い致します。

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物件番号AAS0088

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