仲介手数料って？仲介手数料を丁寧かつ簡単に解説 | 宇治エリアの不動産購入、売却、賃貸のことなら未来Designへ

仲介手数料って聞いたことはあるし何となくわかるけど

実際にちゃんと理解できている人は少ないのではないでしょうか？

今日は仲介手数料について、誰にでもわかるように簡単に説明します

仲介手数料をいうのは、文字通り「仲介してくれた人に対して支払う手数料」のことです。

この場合、仲介してくれた人が我々のような、不動産会社になります。

家を買う際や、マンションを賃貸する際、不動産会社を通して取引を行いますよね。

取引が成立した場合、仲介した不動産に対して謝礼の意味を込めて支払われる仲介手数料は

私たち不動産会社にとって、主な収益源になります。

私たちは安全、安心、そしてスピーディーにお客様のニーズに合わせた物件を見つけます

ですので、その結果お支払いいただくコストは私たちにとってのとても大事な報酬になります。

もちろんですが、仲介手数料は成功報酬のため、取引が成功しなければ支払う必要はありません。

一般に、仲介手数料は買値や売値に応じて異なってきますが、次の計算式で算出することができます。

不動産の成約価格の３％＋６万円＋消費税 例えば2000万円で売却できた場合をみてみましょう。

2000万円で売却できた場合、手数料は71万2800円ということになります。

これはあくまでも、これ以上請求できませんよ、という上限価格の計算式ですので、

これ以上請求されることはありません。

手数料をいちいち計算するのが…という人のために、

弊社のホームページに早見表一覧が載っているのでそちらをどうぞご参照下さい
https://mirai-design.co.jp/contents/sale-charge/
 

ちなみに賃貸の場合は仲介手数料は約1ヶ月分になります。

ですので、例えば家賃が７万円ですと、手数料も７万円になります

仲介手数料を払うタイミングは、一般的には決済、引っ越しのタイミングの時点ですが、

業者によって異なる場合があるので、あらかじめ業者に確認しておくのをおススメします。

ちなみに手数料は現金でも口座振込のどちらでも可能ですが

こちらも業者と一緒に確認しておきましょう

「仲介手数料無料」をうたっている業者もたくさんあります。

しかし、結論から言うと、

仲介手数料無料は結果的に損をする可能性があるので気を付けたいところです。

例えば仲介手数料が無料な分、本来１か月分の礼金が2ヶ月分であったり、

なんらかの初期費用がプラスになっていたりする可能性もあるからです。

さらには仲介手数料が無料のため、対応が遅かったりする場合があるので

早く、確実な取引を行いたい場合は手数料をちゃんと支払い、

良い物件を見つけてほしいと思います✨

いかがでしたでしょうか？

今日はちょっと難しいと思われるような「仲介手数料」について説明しました♪

物件のお買い物は、私たちと慎重に、かつ丁寧にいたしませんか？