信頼できる「地域密着型」の不動産会社を見分ける4つのポイント | 宇治エリアの不動産購入、売却、賃貸のことなら未来Designへ

お世話になります、未来Designです

地域密着型の不動産会社とは、特定の地域に根付いた不動産会社のことを指し、

その地域の情報や治安、雰囲気などに詳しいのが特徴です。

不動産を高く売りたい早く売りたい

そうお考えの方は地域密着型の不動産会社に行くことを特におすすめします

中古物件の売買は、

近隣地域の住民が物件を購入するケースが多いため、

地域との交流が多い地元の不動産会社を頼ると安心です

しかし地域密着型不動産会社だからと言って、

どの不動産会社を選んでもいいわけではありません。

注意しなければいけないのは、

「顧客の予算やニーズを理解している地域密着型の不動産会社」

であるかどうかです。

不動産の売却で損をすることがないように、

不動産会社の見分け方を知っておくことが大切です。

今回は信頼できる地域密着型不動産会社を見分ける4つのポイントをご紹介します

 

【信頼できる地域密着型不動産会社の4つの見分け方】

①問い合わせの際に地域情報について質問する

最初の問い合わせの際に、地域情報について質問してみましょう

近隣でどのくらいの金額で中古物件が売買されているのかなど、

長い間地元で不動産の売買をしている会社だけがわかる事情を聞き、

どの程度地域の情報を提供できるか、チェックすることをおすすめします
 

②査定時の対応をチェックする

電話やメールでの対応が問題無いと感じた場合は、

査定時のスタッフの対応をチェックしましょう

ポイントは査定の丁寧さです

外観や内装を一瞬だけ確認して査定額を決めてしまったり、

細かい部分の確認をしなかった場合、

物件の販売の際も丁寧な対応をしない可能性があるため注意が必要です。

また、電話やメール相談の時点で査定額を断言してしまう不動産会社には注意が必要です。

物件の取引価格は、実際に物件を査定しなければわかりません。

不動産の取引価格は常に変動しているため、

数字を断言してしまう不動産会社は避けましょう
 

③相場と査定額の差を確認する

事前に調べていた相場と査定額に差がある場合は、

相場より高い理由や安い理由を質問してみましょう

説明ができない場合、

しっかりした根拠がなく査定額を決められている可能性があります。

不動産の売買は物件の価値に合わせた適切な値付けが必要不可欠です。

売れ残った不動産はさらに悪印象がつき、

売却が難しくなることもあるため、なぜ査定額がその値段なのかを確認しましょう
 

④すぐに売れなかった場合の対応を確認する

不動産は値下げをすればするほど利益が落ちてしまいます。

そのため売れないからと言って簡単に値引きしてしまうと、

物件への信頼も落ちてしまいます。

一定期間不動産が売れなかった場合に、どういった対策を取るかが大切になります

売主の要望に対しどのように対応してくれるのかを質問してみましょう

 

【まとめ】

不動産の売買は大きなお金が動くため、誰もが失敗はしたくありません。

不動産売却の成功は不動産会社の実力次第でもあります。

今回ご紹介した4つのポイントを押さえ、

安心して任せられる地域密着型不動産会社を見つけられるようにしましょう