建売住宅か注文住宅、どちらを選ぶ？ 建売住宅のメリットと分譲住宅・注文住宅との違い | 宇治エリアの不動産購入、売却、賃貸のことなら未来Designへ
建売住宅か注文住宅、どちらを選ぶ？ 建売住宅のメリットと分譲住宅・注文住宅との違い
お世話になります、未来Designです
住宅購入を検討中にまず、建売住宅か注文住宅、
どちらを選ぶべきかという選択肢が出てくると思います。
建売住宅と注文住宅、どちらにも特徴があり、
ご家庭によって選ぶべきものは変わってきます。
特徴をよく理解した上で後悔のない選択ができるようにしましょう
【建売住宅とは？】
【建売住宅とは？】
建売住宅とは、土地とすでに建築済みの家がセットで販売されているものを指します
建売住宅の中には、家が完成する前に販売を開始するものもあります。
【分譲住宅との違い】
【分譲住宅との違い】
分譲住宅は住宅建築目的のために整地された土地（分譲地）にまとめて住居を建てています。
土地と家をセットで販売しているのは建売住宅と同じのため、
違いが分かりにくいと感じるかもしれませんが、
分かりやすく言うと
・建売住宅 → 分譲地以外の場所に建てられた住宅
・分譲住宅 → 分譲地に建てられている住宅
ということになります
【注文住宅との違い】
・建売住宅 → 分譲地以外の場所に建てられた住宅
・分譲住宅 → 分譲地に建てられている住宅
ということになります
【注文住宅との違い】
所有している土地にハウスメーカーや不動産会社などに依頼して住宅を建てる注文住宅。
建売住宅との違いはどんな点でしょうか
1.設計自由度
建売住宅と注文住宅の大きな違いは、自由な設計ができるかどうか、という点です。
建売住宅と注文住宅の大きな違いは、自由な設計ができるかどうか、という点です。
注文住宅の場合は、間取りや設備など自分の理想を詰め込むことができますが、
建売住宅の場合は、すでに建築済みのため希望を取り入れることは難しくなる傾向にあります。
2.安全性の確認
自身の目で安全性について確認したい場合、注文住宅は土地から安全性を確認し、
気になる点は相談してみる、ということができますが、
建売住宅の場合はすでに建築済みのため土地を確認することはできません。
日本は地震の多い国のため、基礎工事や地盤改良の工程が確認できないというのは大きな違いになってきます。
【建売住宅の3つのメリット】
建売住宅は、注文住宅と比較すると制限が多いように感じますが、
メリットにはどのようなものがあるのでしょうか。
【建売住宅の3つのメリット】
建売住宅は、注文住宅と比較すると制限が多いように感じますが、
メリットにはどのようなものがあるのでしょうか。
ここでは主な3つのメリットを解説します
1.購入費用が安い
建売住宅の1番のメリットには購入費用が安いという点が挙げられます。
住宅がすでに出来上がっている状態のため、
・打ち合わせの人件費を削減できる
・打ち合わせの人件費を削減できる
・1社との契約で済むため、仲介手数料が不要
・規格が決まっているため申請や計画にかける費用が少ない
という理由で購入費を抑えることができます
という理由で購入費を抑えることができます
2.物件を直に確認してから購入できる
完成した住宅を見ることができるため、
完成した住宅を見ることができるため、
実際の住宅を見てから購入を決めることが可能です。
そのため、「イメージと違った」などの後悔が起こるリスクを減らすことができます
3.入居までの期間が短い 建売住宅の場合、
購入してからすぐに入居することができます。
契約をし、住宅ローンを組めばすぐに新しい家での生活を始められます。
お子さんの学校や、通勤等で住宅購入を急いでいるという方は、即入居は大きなメリットになるでしょう
【まとめ】
【まとめ】
建売住宅と注文住宅は、土地と建築済みの家がセットになって販売されているものと、
そうでないもの、という大きな違いがあります。
どちらにもそれぞれの特徴があり、
何を重視するかによって選ぶべきものは変わってきます。
入居までの期間や購入費用など譲れない条件を決めた上で選ぶようにしましょう
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