はじめての住宅ローン！仮審査に必要な書類一覧 | 宇治エリアの不動産購入、売却、賃貸のことなら未来Designへ

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マイホームを購入する際に住宅ローンを利用する方が多いと思いますが、

住宅ローンには事前に金融機関が行う「審査」が2回あるのをご存じですか

前回弊社のインスタグラムでもお伝えしましたが、

住宅ローンを受けるためには、仮申請と本申請の2つの審査に通過する必要があります。

仮申請に必要な書類等をわかりやすくまとめてみましたので、

ぜひ参考にしてください

 

【本人確認書類】必須

・運転免許証

・健康保険証

・パスポート

・個人番号（マイナンバー）カード

原則的に、運転免許証と健康保険証の両方が必要となります

万が一運転免許証がない場合は、パスポートや個人番号カードでも可能です

 

【仮申請申込書】必須

・住宅ローン申請書

書類の名前は金融機関によって異なるため、利用する金融機関にご確認ください。

 

【収入証明書類】必須

■会社員、公務員の方

・前年分の源泉徴収票

■個人事業主や確定申告をされている方

・確定申告書や納税証明書など

■法人代表者の方、自営業者の方など

・法人の決算報告書など

・会社決算書のコピー　直近3期分

・源泉徴収票のコピー　直近3期分

※会社決算書は、財務諸表、附属明細などすべての資料が基本的に必要になります。

また、会社決算書と源泉徴収票は、

直近3期分が必要になるので準備に時間がかかることもあります。

ひとつでも不備があると審査がスタートしないので、

利用する金融機関に詳細を確認するようにしましょう

 

【物件確認書類】必須

・パンフレット

・販売図面

・チラシ

・物件概要書

・価格表

・間取図 など、

このうちどれか一つの物件確認資料が必要です。

 

【返済状況確認書類（お借入れがある場合）】該当者のみ

・インターネットバンキングの取引画面の写しなど

・返済用の口座の通帳

 

【借入状況確認書類（お借換えの場合）】該当者のみ

・償還予定表

・残高証明書など

 

【まとめ】

今回紹介した書類等は、仮申請に必要な基本書類ですが、

金融機関によって異なる場合があるので事前に確認しておくことをおすすめします。

住宅ローンを利用するには、まず仮申請に通過する必要があるので、

これらの必要書類を時間に余裕をもって準備をするのが大切です

基本的に物件の契約は先着順になるため、

書類集めで手こずっている間に希望の物件が他の購入希望者に決まってしまった…

なんてことがないように、少しでもわからないことや、

ご質問、ご相談があれば弊社までお気軽にお問い合わせください