家を建てる時の土地選び、3つのポイントと選び方 | 宇治エリアの不動産購入、売却、賃貸のことなら未来Designへ

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家を建てる際、どのような土地を選ぶと快適な暮らしになるのでしょうか。

不動産は人生の中でもかなり大きな買い物になるため、

買った後に失敗だったということは避けたいですよね。

今回は土地の選び方について解説します

【土地を決める際に覚えておくべき3つのポイント】

①何を重視すべきかは家庭によって大きく変わる

土地を選ぶ際には、

何を重視するのかなどを考えるポイントがありますが、

どれを選ぶかは家庭によって大きく変わります。

家族構成が変化する可能性や車の有無など、

まずは家族や所有物に関する必要なニーズを確認してから土地を選ぶようにしましょう

②100点満点の土地を見つけるのは難しい

理想通りの土地を見つけるのはとても難しいことです。

最高でも80点ほど、妥協して50点程度の採点で土地を購入している方も多くいます。

特に予算が限られている場合には、

どの条件を諦め、どの項目をキープするというのを選ぶ必要が出てくるはずです。

そのため絶対に譲れない条件を決め、

その条件をクリアしている土地の中からより良い土地を選ぶことをおすすめします

③住んでみるとまた違った印象になることもある

全ての条件を満たしていなくても、

ある程度の条件を満たしている土地であれば、

長く住んでみるとすみやすい環境になることもあります。

また、災害などが重なって地盤が弱くなるなど、

逆に廃れてしまう土地もあることを理解し、

その土地の10年、20年先も見据えて考えるようにしましょう

【6つのポイントに注目する土地の選び方】

①交通の便

車を所有しているかによって、交通の便は非常に重要なポイントになります。

車を所有していない場合には、

家から最寄りの駅やバス停などの公共機関への距離が大切になります

車を所有している場合でも、万が一車が使用できなくなった時のために、

なるべく交通の便が良い土地を選ぶようにしましょう。

②商業施設の距離

交通の便と同じくらい重要になるのが、

スーパーやコンビニなど周辺の商業施設です。

商業施設は近いに越したことはありませんが、

あまりに近すぎると人の行き来が多く、落ち着かないこともあるため、

適度な距離にあることが理想です

③公共施設の充実

公共施設の充実もチェックしたいポイントの一つです。

郵便局や役所など頻繁には利用しなくても、

近くにあると書類などを楽に受け取ることができて便利です。

病院や診療所などが地域にあると、

いざという時にすぐに通えるので、一つ心配事を減らすことができます

④傾斜の向き

土地が全体的に南側へ傾斜していると、日当たりもよく理想的です。

しかし不自然な傾斜をしている土地の場合には、

盛り土をしている可能性があり、

その後々災害などのトラブルになるケースもあるため注意が必要です

⑤土地の形

土地の形は長方形が最も建築しやすく、

無駄なく土地を活用できると言われています。

車を所有している場合には、駐車場も考慮に含めて土地を選ぶ必要があります

⑥子育てのしやすさ

子供がいる場合にはこの項目もかなり重要度が増してきます。

乳幼児がいる家庭では保育園や幼稚園へのアクセスを重視しつつ。

小学校や中学校にも無理なく安全に歩いて通える位置にあることが理想的です

  【まとめ】

土地を選ぶ際にはさまざまな角度からチェックすることが大切です。

家族構成や自家用車の有無など、

ご自身の環境を見直して自分にピッタリの土地を選ぶようにしましょう