リフォームとリノベーションの違いとは？【費用編】 | 宇治エリアの不動産購入、売却、賃貸のことなら未来Designへ

「リフォーム」と「リノベーション」、どちらの言葉も住居を改修するイメージがありますが、

具体的にどのような違いがあるのでしょうか。

今回は、先週に引き続きリフォームとリノベーションの違いと、費用の相場について解説します

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「リノベーションとリフォームの違いとは？」

◇リフォームとは？

住居のなかで、経年劣化や故障した箇所を修復するための改装工事を指します。

生活に悪影響を及ぼしそうなマイナスの部分を修復して、

プラスの環境に戻すと考えるとわかりやすいでしょう
 

✔リフォームの費用の相場は？

原状回復を目的とした、室内の部分的なリフォームであれば、

約200～500万円が費用相場となっています。建物自体を立て直すリフォームであれば、

最低でも1,000万円はかかるでしょう

◆リノベーションとは？

既存の建物に、新たな機能や価値を付け加える改装工事のことをいいます。

リノベーションには、

①部分リノベーション（部分的な素材変更や設備変更）

②表層リノベーション（配管などの見えない箇所は触らず、見える箇所だけ改修）

③スケルトンリノベーション（見えない箇所も含めて改修）

の3種類があります
 

✔リノベーションの費用の相場は？

中古マンションのスケルトンリノベーションの場合、

1㎡あたり15万円～20万円が現在の相場となっています。

専有面積60㎡のお部屋の場合、900万円～1,200万円が目安になります

また、戸建てのリノベーションの場合は、総額350～2,000万円が目安です。

手を加える範囲や劣化状態、機器や建材のグレードによって価格が変動するため、価格帯に開きがあります。

【まとめ】

リフォームもリノベーションも、住居を修繕・改修することは共通しているものの、

リノベーションの方が手を加える範囲が広くなるため、

費用が高額になりやすいことがわかりました。

住居を改修する際には、

リフォームとリノベーションのどちらが合っているのか、しっかり見極めたいですね