ヴィンテージマンション・人気の理由と気をつけたいポイント | 宇治エリアの不動産購入、売却、賃貸のことなら未来Designへ

築年数が古くても資産価値があり、人気が高いヴィンテージマンション。

今回は、ヴィンテージマンションの定義と特徴について、ご紹介します

❖ヴィンテージマンションとは？

ヴィンテージマンションにははっきりとした定義があるわけではなく、

「築年数を重ねても、高い資産価値をもっているマンション」のことを指します

❖ヴィンテージマンションが人気の理由

①好立地な場所

元々高級マンションであることがほとんどのため、駅近など、好立地な物件が多いです。

②資産価値が高い

好立地やデザイン性の高さ、管理状態のよさから資産価値が高い状態を保ちやすくなります。

③共用施設が充実している

ゲートつき駐車場やゲストルーム、ジムやプールつきなど、ハイグレードな共用施設があり、

日常生活や余暇も楽しめる環境になっています。

④マンション名が認知されている

有名なマンションであることが多いため、購入後に賃貸に出したり売却する場合にも、需要が期待できます。

⑤資産価値がさらに向上する可能性がある

物件購入後は資産価値が下がるのが一般的ですが、ヴィンテージマンションは、

上記のような要素で資産価値が高まる可能性をもっています

❖ヴィンテージマンションを選ぶときに注意すべきポイント

①耐震性への不安
築年数がかなり経過している物件もあるため、購入時には耐震性の確認をしっかりと

②設備の老朽化

設備が老朽化し、使い勝手が悪くなっていることも。

特に新しい設備を使いたい方は、ストレスなく使えるか確認しましょう

③生活音

現在の物件とは造りが異なり、音が響きやすい場合も。周りの部屋に音が響く場合には、対処が必要です

④物件価格

元々、高級マンションだった物件がヴィンテージマンションとなり、

さらに高額になっていることも多いです。購入を検討する際はしっかりと予算の確保を

⑤リノベーションの可否

ヴィンテージマンションは、築年数や構造の関係上、希望のリノベーションができない場合があります。

リノベーションしたい場合には、リノベーションできるかどうかの事前確認を

【まとめ】

ヴィンテージマンションには、新築マンションにはないよさが多くあることがわかりました。

購入を検討する際には、新築マンションとヴィンテージマンションでも悩むかもしれませんが、

それぞれのメリットとデメリットをしっかりと理解した上で、物件選びをしたいですね