家を買う！と決めたら、最初にやること3選 | 宇治エリアの不動産購入、売却、賃貸のことなら未来Designへ

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マイホームを購入したい！けど大きな金額が動くし何から始めればいいか分からない...

そんな方のために今回はマイホームを買うと決めたら最初にやることを3つご紹介します

マイホーム探しをするために最初にすべきことは、予算を決めることです

購入後に金銭面のトラブルが起きないように、購入予算は年収から支払える住宅ローンの返済額を計算します。

購入予算は年収の4〜5倍、もしくは毎月の返済額から340倍した額が目安と言われています

(金利1.2%、返済期間35年の場合)

また、毎月の返済額の目安も把握しておきましょう。

以下の計算式で算出できます。

(毎月の返済額×12ヶ月分)÷年収額×100=年収に対する返済比率(%)

例)年収400万・毎月の返済額が7万円の場合

(7万円×12)÷400万×100=返済比率21%

返済比率は20%〜25%になることが多く、

無理なく返済を続けるために理想の比率だと言われています

住宅ローンの支払いは、長期間にわたります。

購入予算と毎月の返済額をチェックし、無理のないようにしましょう
 

家を買うためには、インターネットや新聞、雑誌、口コミなど様々な角度から情報収集するようにしましょう

大切なのは情報を収集した上で、どんな家でどう暮らしたいのか、

理想のイメージを具体化することです

家族で住む場合には、みんなで話し合って意見を出し合ってみましょう。

希望条件を考える際の3つのポイント

1:土地

・最寄駅までの距離

・通勤や通学の距離

・子育ての環境

・実家への距離

2:建物

・間取りや設備

・建売か注文住宅か

3.その他

・価格

・買い物や病院などの施設の利便性
 

購入予算と希望条件が決まったら不動産会社へ問い合わせをし、物件の見学をします

物件の写真や図面などはインターネットなどでも簡単に閲覧することができますが、

天井の高さや窓の位置など、実際に見てみたら想像と違った、というケースも多くあります。

他にも周辺の環境や騒音など、現地に行かなければ気付けない情報もあるので、

物件は必ず実際に見学してから決めるようにしましょう
 

購入予算や条件を決めることは大切ですが、100%希望を満たす家はありません

そのため、大切なのは優先順位を決めることです。

「これとこれだけは譲れない！」など絶対の条件を絞っておくことで家を探しやすくなります。

しかし、家の購入は大きな買い物ですので、

家族で話し合ってもなかなか決まらないという方も多いと思います。

悩んだらまずは不動産のプロに相談してみてくださいね。

きっと希望に合う素敵な家探しのヒントを与えてくれます