家を建てるベストなタイミング | 宇治エリアの不動産購入、売却、賃貸のことなら未来Designへ

結婚や子供が生まれたタイミングで、誰もが一度は家を建てることを考えるのではないでしょうか

しかし家を建てるためには住宅ローンなど長期にわたるローンを組む必要があります。

そのため各家庭によって家を建てる最適な時期が異なります。

今回は「家を建てるベストなタイミング」について解説します

【家を建てるにはタイミングの見極めが大切！】

住宅ローンが無理なく組めると思える時でも、

なかなか最後の一歩が踏み出せないという方も多いと思います。

そのような場合にはまず「なぜ家を建てたいのか」について、

自分の考えをまとめてみるのがおすすめです。

老後のため、子供部屋を作ってあげたいから、

など家を建てる理由が明確になると、

よりベストなタイミングを見極めやすくなります。

家を建てるタイミングを逃してしまうと、後悔が残ってしまいます。

家を建てることを視野に入れつつ、時期の見極めだけでもしてみてはいかがでしょうか

【家を建てるタイミングで重要なのは住宅ローンの完済】

1.住宅ローンの返済期間を計算しよう！

住宅ローンを組む際は何よりも返済計画の立て方が重要になります。

ローン完済の時期から逆算し、月々の支払い額やボーナス払い、

頭金の金額などを設定ししっかりとプランを練ることが大切です

2.住宅ローンは30年〜35年で返済するのが基本

ローン期間は基本的に30年〜35年で設定されることが多く、

現在の収入だけでなく30年〜35年後の収入も想定してプランを立てる必要があります。

特に定年退職後にもローンが残るような場合は、定年退職後、

セカンドキャリアの収入が得られるかを考える必要がありますが、

ローンを組むタイミングで予想できる人はほとんどいません。

従ってそのような場合には資金に余裕のある時に前倒しで返済する方法が一般的です。

退職金を充当する方法もありますが、前倒しよりも返済総額は増加します。

いずれも退職後に収入が途絶えた際のローンの支払いを無くすか、0になるような計画を立てる必要があるでしょう
 

3.定年退職後の住宅ローン返済は？

それでも定年退職後に住宅ローンが残ってしまうことがあります。

収入が途絶えた場合にもローンの返済は続きます。

貯金を取り崩す、年金で払うという方法もありますが、老後の生活も考えるとベストとは言えません。

そうならないためにもローンは余裕を持って組むことが大切です

【まとめ】

家を建てるには見極めが非常に重要になります。

家を建てる理由は人それぞれで、ベストなタイミングも異なるため、

ライフスタイルや住宅ローンの返済を考慮しながら計画していく必要があります。

返済期間が無謀であっても融資してくれる金融機関もあるので、

家を建てたいと思った時に家づくりを実行することはそこまで難しいことではありません。

しかし、先述した通りローンを完済しなければ意味がありません。

だからこそ家を建てるにはローン完済までの将来を見据えた行動がとても重要になるのです