安心して家づくりを進めるためのポイント・2選 | 宇治エリアの不動産購入、売却、賃貸のことなら未来Designへ

家を建てることになったけれど、大きな買い物になるうえ、

満足のいく家を建てられるのか不安になってしまう方もいらっしゃるかもしれません。

そこで今回は、安心して家づくりを進められるよう、想定しておきたいポイントを2つに絞ってご紹介します

1.住宅ローンを組む際に想定しておきたいポイント

①収入状況の変化

住宅ローンを組む場合、長期的に返済をしていくことになりますので、

その間に収入状況が変化する可能性もあります。

そのため、住宅ローンを組む際にあまりおすすめできないのは、

「ボーナス併用返済」です。ボーナス併用返済を利用すれば、

借入額は増額させることができますが、

万が一、収入が落ち込んでしまった場合には支払えなくなるリスクがあるからです。

また、住宅ローン契約時は、返済中に不測の事態が起きた場合に受けることができる

「団体信用生命保険」に加入するのが一般的です。

併せて内容も確認しておきましょう

②維持費や税金の支払い

持ち家となると、固定資産税などの税金やメンテナンスコストなど、

賃貸とは異なる費用がかかります。どのような出費が発生するのか、

事前にしっかりと確認しておきましょう

2.土地選びの際に想定しておきたいポイント

①住居エリアの条件を考える

通勤・通学の利便性、治安、生活利便性、教育環境など、

家族で重視したい条件を出し、当てはまるエリアを検討します

②エリア内の土地の状況を確認する

大まかなエリアが決まってきたら、エリア内のどのあたりの土地がよさそうか検討します。

災害リスクを考え、ハザードマップなどで地盤などを確認したり、日当たりや坂の多さなども確認したいポイントです。

土地の形状は、正方形や長方形などの整形地の方が、そうでない土地より高額になります

また、実際に家を建てる段階では地盤調査が必要になるため、

土地の候補がある程度出せたら、施工会社などに土地選定をサポートしてもらうとよいでしょう

【まとめ】

土地やお金のことなど、決めなければならないことがたくさんあり、

家づくりで心配を抱えてしまう人も多いかもしれません。

しかし、家族でしっかりと話し合い、細かく計画を立てたり、

専門家に相談をしていくことで、不安は軽減されるでしょう。

家づくりのリスクにしっかりと向き合いつつ、家づくりの工程も家族みんなで楽しめるとよいですね